橋頭金拍 114橋金職申320
高雄市岡山區大公段795地號
2拍
不點交
待拍
248萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
248萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
119.2 萬
拍後增值：
-128.8 萬
使用分區/類別：
車站專用區(附)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大公段
795地號，面積 126 m2，持分 1/3，248 萬
(車站專用區(附) )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國１０６年６月２７日假扣押查封時，經地政人員指界結果，７９５地號土地上位於門牌站東街
5.
５６號前對面空地，其上有鐵皮貨櫃一個、空地、雜草及果樹。執行法院復於民國１１３年１２月１８日再執行履勘時，據地政人員指界稱，７９５地號土地騎上為雜草、雜樹，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件據高雄市都市計畫地理資訊系統之土地使用分區查詢，７９５地號土地之使用分區為車站專用區，請投標人注意。
7.
本件標的土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大公段 795地號
126 m2 × (1/3) × 28,370 元 - 248 萬元
= -128.8萬元
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