新竹法院 114禹4492
新竹縣竹北市新生街58巷1號
1拍
部分點交
待拍
2,806萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,806萬
保證金：
561.2萬
總坪數：
63.1坪
坪單價：
44.5萬/坪
持分地坪：
41 坪
公告建坪：
63.1 坪
總現值：
606.7 萬
拍後增值：
-2,096.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
56.4 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 社南段
364地號，面積 135.4 m2，持分 1/1，2,703 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市新生街58巷1號，建號 193，持分 1/1，75.4 萬
1層：71.602層：71.60合計：143.2 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣竹北市新生街58巷1號，建號 暫編885，持分 1/1，27.6 萬
3層：43.20合計：43.2 陽台3.38、雨遮18.90及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
法院筆錄 (2)
2.
本院於104年3月26日假扣押查封時，債務人不場，在場之債務人之母稱本件拍賣建物係由 債務人自住，3樓有增建樓層；嗣本院於114年2月17日赴現場調查時，在場之人即債務人前妻許 ○如稱建物由其居住，3樓有增建樓層。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物部分點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 社南段 364地號
135.4 m2 × (1/1) × 44,800 元 - 2,703 萬元
= -2,096.3萬元
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