苗栗法院 114地9859
苗栗縣頭份市和平里12鄰中山路19號
1拍
不點交
待拍
1,830萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,830萬
保證金：
366萬
總坪數：
76.5坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
76.5 坪
總現值：
477 萬
拍後增值：
-1,073 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
76.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 和平段
619地號，面積 130.3 m2，持分 2/3，1,550 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市和平里12鄰中山路19號，建號 447，持分 2/3，185 萬
一層：37.08二層：52.66三層：52.66四層：52.66騎樓：15.58合計：210.64 (住商用、層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣頭份市和平里12鄰中山路19號，建號 1209，持分 2/3，95 萬
一層：64.03二層：64.03三層：20.28四層：20.28合計：168.62 (住商用、層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
114年5月22日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市和平段619地號土地 為門牌號碼頭份市中山路19號房屋坐落基地，建物1樓至4樓的後方為增建。經履勘查封建物坐 落於菜市場（早市）裡，目前無人居住，但有攤販放置一些買賣的物品，屋內佈滿灰塵，留有 些許家具，另漏水嚴重，多處壁癌。
3.
114年5月26日、6月9日債權人具狀稱：查封建物目前無人居住，建物有無海砂屋、輻射屋 等足以影響交易之情事，無從得知。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封619地號土地上為4層樓透天建物。
5.
本件拍賣標的占有使用情形、有無分管約定，建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損、嚴重漏水，建物內有無非自然死亡之情均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 和平段 619地號
130.3 m2 × (2/3) × 54,902 元 - 1,550 萬元
= -1,073萬元
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