板橋金拍 114板金職四252
新北市新莊區青山路一段62之4號5樓
1拍
不點交
待拍
2,615萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,615萬
保證金：
523萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
75.4萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
275.2 萬
拍後增值：
-439.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.5 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 丹鳳段
698地號，面積 8,473.1 m2，持分 224/100000，715 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區青山路一段62之4號5樓，建號 5964，持分 1/1，1,900 萬
5樓層：104.22
合計：104.22 陽台:10.37 (鋼筋混凝土造13層樓.住家用)
法院筆錄 (8)
2.
土地為區分所有建物之共同基地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
現場查封時據債務人陳稱建號５９６４建物為其自住，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
4.
共同使用部分６１４３建號、６１４７建號(含停車位編號
5.
，依建物登記謄本記載本件標的有分管停車位，應買人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
9.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
10.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。六、依鑑定報告所載，本件建物並無漏水、海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
11.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
12.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 丹鳳段 698地號
8,473.1 m2 × (224/100000) × 145,000 元 - 715 萬元
= -439.8萬元
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