彰化法院 114乙32530二
彰化縣員林市香山段1082地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/10/30 ~ 2026/01/29
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-19.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 香山段
1082地號，面積 745 m2，持分 1/18，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分為未 辦保登記之建物坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為 共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後 不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建 物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 香山段 1082地號
745 m2 × (1/18) × 13,800 元 - 76.8 萬元
= -19.7萬元
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