士林法院 113如93076
台北市大同區長安西路177巷1之2號
1拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
58.7萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
0.2 坪
總現值：
24.9 萬
拍後增值：
16.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 玉泉段一小段
629地號，面積 41 m2，持分 1/54，8 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區長安西路177巷1之2號，建號 529，持分 1/36，3 萬
第三層：22.3合計：22.3 (加強磚造三層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 58.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/28，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年4月17日現場執行時，第三人蔡○諺即債務人姪子在場稱房屋目前由債務人及其 妻子居住使用，未支付房租，須由隔壁1之1號旁的樓梯上樓，無獨立出入口。債務人弟媳表示1 之2號亦有樓梯，但目前已封住，經檢視1之2號的樓梯口設有鐵門，門口置放許多雜物。共有人 間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
529建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
4.
無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
本件債權人富邦資產管理股份有限公司撤回執行，由併案債權人良京實業股份有限公司、 台新國際商業銀行股份有限公司續行執行。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 玉泉段一小段 629地號
41 m2 × (1/54) × 327,980 元 - 8 萬元
= 16.9萬元
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