新竹金拍 114竹金職方7乙
新竹縣新埔鎮南打鐵坑段南打鐵坑小段553地號
1拍
不點交
待拍
24萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
7 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段
553地號，面積 2,454 m2，持分 21/960，24 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
法院於１１４年３月２４日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣５５３地號土地因有柵欄阻擋無法靠近，遠眺為雜林，又依空照圖顯示，有墳墓坐落其上等語。另據鑑價報告所載，５５３地號未臨路。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
9.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
10.
本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 南打鐵坑段南打鐵坑小段 553地號
2,454 m2 × (21/960) × 1,300 元 - 24 萬元
= -17萬元
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