南投金拍 114投金職平40
南投縣南投市茄苳腳段439-16地號
特拍
部分點交
待拍
163.6萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
163.6萬
保證金：
32.7萬
總坪數：
100.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
100.7 坪
總現值：
541.9 萬
拍後增值：
378.3 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.7849%,_道路用地0.222685%,
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段
439-16地號，面積 86 m2，持分 1/1，47.2 萬
(_住宅區99.7849%,_道路用地0.222685%, )
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段
439-207地號，面積 2 m2，持分 1/1，2.1 萬
(住宅區 )
3.
南投縣 南投市 茄苳腳段
441地號，面積 486 m2，持分 1/2，113.2 萬
(住宅區 )
4.
南投縣 南投市 茄苳腳段
441-81地號，面積 4 m2，持分 1/2，1.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 319萬，保證金 63.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 255.2萬，保證金 51萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 204.3萬，保證金 40.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 204.3萬，保證金 40.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱４３９─１６地號土地現為道路供通行使用；４３９─２０７地號土地為空地，為鄰文化南路１２５巷２號建物右側之防火巷；４４１地號土地為道路供通行使用；４４１─８１地號土地為道路或空地需鑑界始能得知。債權人代理人稱４３９─
2.
４４１─８１地號土地供公眾通行使用；４３９─２０７地號土地現由債務人占有使用，均無出租、出借情事。
3.
４１１─８１地號土地僅就債務人持分執行；除４３９─２０７地號土地拍定後點交外，其餘部分因為供通行使用之道路，拍定後不點交。
4.
據鑑價報告記載：４３９─
5.
４４１─８１地號土地均為長條形；４３９─２０７地號土地為三角形，地勢皆平坦；４３９─１６地號土地臨接約１２米寬文化南路及６米寬文化南路１３８巷；４３９─２０７地號土地未直接臨路，出入須經由鄰地；
6.
４４１─８１地號土地臨接約６米寬文化南路８１巷。
7.
拍賣之
8.
４４１─８１地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘４３９─
9.
４３９─２０７地號土地部分承買。
10.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (4)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段 439-16地號
86 m2 × (1/1) × 17,343 元 - 47.2 萬元
= 101.9萬元
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段 439-207地號
2 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 2.1 萬元
= 1.1萬元
3.
南投縣 南投市 茄苳腳段 441地號
486 m2 × (1/2) × 15,900 元 - 113.2 萬元
= 273.2萬元
4.
南投縣 南投市 茄苳腳段 441-81地號
4 m2 × (1/2) × 15,900 元 - 1.1 萬元
= 2.1萬元
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