南投法院 114愛22858
南投縣南投市信義街1之6號
1拍
部分點交
待拍
470萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
29.1 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-275 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.2543%,_道路用地0.746191%,
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 包尾段
735-45地號，面積 2,297 m2，持分 60/10000，320 萬
(_住宅區99.2543%,_道路用地0.746191%, )
建物 (1)
1.
南投縣南投市信義街1之6號，建號 2426，持分 1/1，150 萬
一層：36.48二層：43.53騎樓：7.05合計：87.06 陽台:4.56平方公尺，平台:4.56平方公尺 (店鋪、住宅、人行道、鋼筋混凝土造、14層)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為「上毅城堡」之社區基地，經檢視房屋內部
3.
2樓有部分壁癌；債務人在場表示房屋為自住自用，並無出租予他人，另房屋不含停車位； 債權人代理人稱查封標的物現由債務人占有使用，無出租及出借等情事，請求就債務人所有土 地及建物予以執行。
4.
據鑑價報告記載：勘估土地地形近似梯形，地勢平坦，東北側臨約12米寬道路，東南側臨 約25.5米寬道路。勘估建物為鋼筋混凝土造之
5.
2層，建物目前由債務人及其家人自住，無停 車位，無增建，部分牆面有壁癌之情形，屋齡約32年，現況保養情形尚可。
6.
拍賣建物現由債務人占有使用，無出租及出借等情事，拍定後點交；拍賣土地為集居式住 宅之基地，拍定後不點交，且依公寓大廈管理條例第4條第2項及第53條規定，共有人無優先承 買權。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 包尾段 735-45地號
2,297 m2 × (60/10000) × 32,633 元 - 320 萬元
= -275萬元
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