南投法院 114愛22858
南投縣南投市信義街1之6號
3拍
部分點交
待拍
300.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
300.8萬
保證金：
60.2萬
總坪數：
29.1坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
29.1 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-159.8 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.2543%,_道路用地0.746191%,
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 包尾段
735-45地號，面積 2,297 m2，持分 60/10000，204.8 萬
(_住宅區99.2543%,_道路用地0.746191%, )
建物 (1)
1.
南投縣南投市信義街1之6號，建號 2426，持分 1/1，96 萬
一層：36.48二層：43.53騎樓：7.05合計：87.06 陽台:4.56平方公尺，平台:4.56平方公尺 (店鋪、住宅、人行道、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地為「上毅城堡」之社區基地，經檢視房屋內部
2.
2樓有部分壁癌；債務人在場表示房屋為自住自用，並無出租予他人，另房屋不含停車 位；債權人代理人稱查封標的物現由債務人占有使用，無出租及出借等情事，請求就債務 人所有土地及建物予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估土地地形近似梯形，地勢平坦，東北側臨約12米寬道路，東南側臨 約25.5米寬道路。勘估建物為鋼筋混凝土造之
4.
2層，建物目前由債務人及其家人自住， 無停車位，無增建，部分牆面有壁癌之情形，屋齡約32年，現況保養情形尚可。
5.
拍賣建物現由債務人占有使用，無出租及出借等情事，拍定後點交；拍賣土地為集居式住 宅之基地，拍定後不點交，且依公寓大廈管理條例第4條第2項及第53條規定，共有人無優 先承買權。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 包尾段 735-45地號
2,297 m2 × (60/10000) × 32,633 元 - 204.8 萬元
= -159.8萬元
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