高雄法院 114敬64891
高雄市鳳山區文中街232巷3號2樓
2拍
不點交
得標 721.6萬
721.6萬
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- 3 列管
- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
721.6萬
保證金：
144.4萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
59.2 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
14.7 坪
附建坪：
2.8 坪
公設坪：
12.4 坪
公設比：
41.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
551地號，面積 3,204 m2，持分 33/10000，76 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文中街232巷3號2樓，建號 5770，持分 1/1，376.8 萬
二層：48.50合計：48.5 陽台8.40，雨遮0.73 (14層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 6008，持分 43/10000，268.8 萬
共同使用部分：9567.27合計：9567.27
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/10，總底價 902萬，保證金 180.4萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國114年6月19日現場執行時，債務人之友人在場，稱該屋已由第三人高秋水承租，租期 由114年2月15日至118年1月14日，並有房屋契約及公證書，依鑑定報告，土地屬第3之1種住宅 區，屋齡約24年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，551地號為第3之1種住宅區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 551地號
3,204 m2 × (33/10000) × 55,993 元 - 76 萬元
= -16.8萬元
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