宜蘭法院 113辛28098甲
宜蘭縣宜蘭市新生段258地號
應買
點交
待拍
589.1萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/3/10 ~ 2026/06/09
案件種類：
土地
總底價：
589.1萬
保證金：
117.9萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
39.1 坪
總現值：
397.1 萬
拍後增值：
-192 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
258地號，面積 591.4 m2，持分 7/32，589.1 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 770萬，保證金 154萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 693萬，保證金 138.6萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 693萬，保證金 138.6萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標土地上有三間破敗平房、一間門牌號碼：宜蘭市大坡路一段42號建物占用，房屋占 用土地之法律權源均不明，土地登記簿謄本記載有四個建號坐落，另有部分土地遭宜蘭 市中山路五段127巷23弄3號建物占用，其權義均由買受人自理，僅拍賣應有部分，故不 點交。
2.
共有人有優先購買權。地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先於土地共有人 之優先購買權。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
應買價格：5,891,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 258地號
591.4 m2 × (7/32) × 30,700 元 - 589.1 萬元
= -192萬元
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