宜蘭法院 113辛28098甲
宜蘭縣宜蘭市新生段258地號
1拍
不點交
待拍
770萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
770萬
保證金：
154萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
39.1 坪
總現值：
393.2 萬
拍後增值：
-376.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
258地號，面積 591.4 m2，持分 7/32，770 萬
(商業區 )
法院筆錄 (4)
2.
本標土地上有三間破敗平房、一間門牌號碼：宜蘭市大坡路一段42號建物占用，房屋占用土地之法律權源均不明，土地登記簿謄本記載有四個建號 坐落，另有部分土地遭宜蘭市中山路五段127巷23弄3號建物占用，其權義 均由買受人自理，僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先 於土地共有人之優先購買權。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 258地號
591.4 m2 × (7/32) × 30,400 元 - 770 萬元
= -376.8萬元
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