基隆法院 114勤17823
基隆市暖暖區暖暖段外西勢小段137地號
3拍
不點交
待拍
175.2萬
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- 2025/10/10 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
175.2萬
保證金：
35.1萬
總坪數：
130.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
130.5 坪
總現值：
166 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段
137地號，面積 630 m2，持分 1/36，12.4 萬
2.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段
137-1地號，面積 9,152 m2，持分 1/36，53.5 萬
3.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段
142-2地號，面積 751 m2，持分 1/36，14.5 萬
4.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段
142-3地號，面積 2,860 m2，持分 1/36，54.3 萬
5.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段
142-4地號，面積 2,138 m2，持分 1/36，40.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 242萬，保證金 48.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 205.8萬，保證金 41.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件經會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場履勘，據地政人員 指界陳稱:
2.
137-
3.
142-
4.
142-
5.
142-4地號分別位於門牌號碼基隆市暖 暖區水源路36巷26-1號建物西方312公尺、西方356公尺、西南方197公尺、、西 南方136公尺及西南方168公尺處，土地上均為雜木林，無路可達。本件137；14 2-
6.
142-
7.
142-4地號土地之使用分區為住宅區（住
8.
、137-1地號土地之 使用分區為保護區。
9.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。之，惟主張優先承買權 之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
10.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (5)
1.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段 137地號
630 m2 × (1/36) × 6,500 元 - 12.4 萬元
= -1萬元
2.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段 137-1地號
9,152 m2 × (1/36) × 2,000 元 - 53.5 萬元
= -2.7萬元
3.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段 142-2地號
751 m2 × (1/36) × 6,500 元 - 14.5 萬元
= -0.9萬元
4.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段 142-3地號
2,860 m2 × (1/36) × 6,500 元 - 54.3 萬元
= -2.7萬元
5.
基隆市 暖暖區 暖暖段外西勢小段 142-4地號
2,138 m2 × (1/36) × 6,500 元 - 40.5 萬元
= -1.9萬元
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