橋頭金拍 114橋金職申301
高雄市大社區大社段975-4地號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
24.9 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
住宅區(住一)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大社區 大社段
975-4地號，面積 265 m2，持分 9/504，26 萬
(住宅區(住一) )
2.
高雄市 大社區 大社段
975-5地號，面積 66 m2，持分 9/504，5 萬
(住宅區(住一) )
3.
高雄市 大社區 大安段
997地號，面積 73 m2，持分 9/504，5 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１４年６月３日指界時陳稱本件大社段９７５─４及９７５─５地號土地現為空地，其上並搭有鐵皮屋(門牌號碼為大社區中山路２５之
3.
２５之
4.
２５之２及２５之１號)，另大安段９９７地號土地現為既成道路，供人車通行使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大社區 大社段 975-4地號
265 m2 × (9/504) × 34,500 元 - 26 萬元
= -9.7萬元
2.
高雄市 大社區 大社段 975-5地號
66 m2 × (9/504) × 34,500 元 - 5 萬元
= -0.9萬元
3.
高雄市 大社區 大安段 997地號
73 m2 × (9/504) × 34,500 元 - 5 萬元
= -0.5萬元
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