橋頭法院 114菊19928
高雄市楠梓區清平街51巷22號
1拍
不點交
待拍
850萬
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- 1 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
850萬
保證金：
170萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
104.8 萬
拍後增值：
-215.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.9 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
3.6 坪
公設比：
10.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清楠段
311地號，面積 2,487.1 m2，持分 108/10000，320 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區清平街51巷22號，建號 113，持分 1/1，480 萬
1樓層：30.082樓層：44.44騎樓：14.40合計：88.92 陽台4.82，平台5.51 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 124，持分 35/10000，50 萬
共同使用部分：3433.27合計：3433.27
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國114年4月17日查封時，債務人在場稱未住於此，該屋出租予第三人永冠城工程行， 租期2年，於民國114年4月11日起開始承租，每月租金新台幣1萬7千元。檢視屋況大致良好，
3.
二樓均作辦公使用，擺放辦公桌椅。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
依租約所載，本件拍賣標的物現由第三人林O盈承租中，期間自民國114年3月20日起至民國 116年3月19日止，每月租金新台幣1萬7千元，押金新台幣3萬4千元，拍定後不點交，請投標人 注意。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
土地使用分區為第三種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 清楠段 311地號
2,487.1 m2 × (108/10000) × 39,000 元 - 320 萬元
= -215.2萬元
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