高雄金拍 114雄金職酉228
高雄市林園區龔林段540地號
特拍
不點交
待拍
1,210.9萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,210.9萬
保證金：
242.2萬
總坪數：
270.8坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
270.8 坪
總現值：
1,119 萬
拍後增值：
-92 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 林園區 龔林段
540地號，面積 1,324.6 m2，持分 1/4，457.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
540-1地號，面積 88.1 m2，持分 1/4，9.2 萬
3.
高雄市 林園區 龍潭段
559地號，面積 2,143.8 m2，持分 1/4，740 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 林園區 龍潭段
559-1地號，面積 0.1 m2，持分 1/4，0.6 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 龍潭段
560地號，面積 24 m2，持分 1/4，3.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 1,991萬，保證金 398.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 1,592.8萬，保證金 318.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 1,274.3萬，保證金 254.9萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
應買，2025/11/3~2026/2/2，總底價 1,274.3萬，保證金 254.9萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地經本院於１１４﹒２﹒１７現場執行，據地政人員指界稱編號
4.
２土地相鄰，土地上有龍潭路７９號建物及空地，並有類似倉庫之建築物。編號
5.
５土地相鄰，土地上有林家巷２２０巷１２號等房屋及空地，空地上雜草叢生。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件土地上之地上物不在拍賣範圍，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 林園區 龔林段 540地號
1,324.6 m2 × (1/4) × 12,500 元 - 457.3 萬元
= -43.4萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 540-1地號
88.1 m2 × (1/4) × 12,500 元 - 9.2 萬元
= 18.3萬元
3.
高雄市 林園區 龍潭段 559地號
2,143.8 m2 × (1/4) × 12,500 元 - 740 萬元
= -70.1萬元
4.
高雄市 林園區 龍潭段 559-1地號
0.1 m2 × (1/4) × 9,670 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
5.
高雄市 林園區 龍潭段 560地號
24 m2 × (1/4) × 12,500 元 - 3.8 萬元
= 3.7萬元
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