士林金拍 114士金職七110乙
臺北市士林區翠山段二小段313地號
1拍
不點交
待拍
949萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
949萬
保證金：
189.8萬
總坪數：
2,770.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,770.3 坪
總現值：
2,197.9 萬
拍後增值：
1,248.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段
313地號，面積 17,838 m2，持分 454/5460，154 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 士林區 翠山段二小段
316地號，面積 30,687 m2，持分 454/5460，265 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 士林區 翠山段二小段
309地號，面積 33,966 m2，持分 181/1200，530 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (5)
2.
、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
、１１４年２月１２日現場指界時，３０９地號土地位於路燈編號１１０２５２９之東南方約５５０公尺處；３１３地號土地位於路燈編號１１０２５２９之東南方約４００公尺處；３１６地號土地位於路燈編號１１０２５２９之東南方約３００公尺處，均無路可達，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。
4.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，各標不動產應分別標價，以總價最高者得標
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
8.
優先承買權：共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 翠山段二小段 313地號
17,838 m2 × (454/5460) × 2,400 元 - 154 萬元
= 202萬元
2.
臺北市 士林區 翠山段二小段 316地號
30,687 m2 × (454/5460) × 2,400 元 - 265 萬元
= 347.4萬元
3.
臺北市 士林區 翠山段二小段 309地號
33,966 m2 × (181/1200) × 2,400 元 - 530 萬元
= 699.6萬元
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