士林法院 113夏92606一
新北市汐止區新峰段840地號
3拍
不點交
待拍
137萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
28萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
51.6萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
101.8 萬
拍後增值：
-35.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段
840地號，面積 79 m2，持分 2/18，137 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月12日現場查封、指界時，據地政人員指出840地號土地位於新 北市汐止區新昌路27號後方，現為停車場。停車場使用權非本件拍賣範圍，其 使用權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
3.
本件不動產分2標分別拍賣：各標不動產均以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段 840地號
79 m2 × (2/18) × 116,000 元 - 137 萬元
= -35.2萬元
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