士林法院 113貴108532
新北市汐止區和平街6巷3弄7號4樓
應買
不點交
待拍
301萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/2/12 ~ 2026/05/11
案件種類：
公寓
總底價：
301萬
保證金：
61萬
總坪數：
15坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
128.2 萬
拍後增值：
-127.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
33地號，面積 134 m2，持分 1/10，256 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區和平街6巷3弄7號4樓，建號 976，持分 1/2，45 萬
第四層：85.04合計：85.04 陽台14.40 (鋼筋混凝土造五層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/11，總底價 468萬，保證金 94萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 301萬，保證金 61萬，坪單價 20萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年6月18日現場查封時，債權人黃葙禔在場稱：我們(債權人)會過來拜拜，債權人黃守 忠的兒子黃偉哲住在這裡，債務人沒有住這裡。債權人稱外面陽台有鋼筋外露，廁所天花板有 一小點水泥剝落，前陽台天花板有油漆剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
以上不動產公告三月應買，合併應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：3,010,000元。
5.
優先承買權：
6.
976建號建物之共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年2月12日至115年5月11日)
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 33地號
134 m2 × (1/10) × 95,700 元 - 256 萬元
= -127.8萬元
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