士林法院 113貴108532
新北市汐止區和平街6巷3弄7號4樓
特拍
不點交
得標 330.88萬
241萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
241萬
保證金：
49萬
總坪數：
15坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
128.2 萬
拍後增值：
-76.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
33地號，面積 134 m2，持分 1/10，205 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區和平街6巷3弄7號4樓，建號 976，持分 1/2，36 萬
第四層：85.04合計：85.04 陽台14.40 (鋼筋混凝土造五層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/11，總底價 468萬，保證金 94萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 301萬，保證金 61萬，坪單價 20萬/坪，流標
應買，2026/2/12~2026/5/11，總底價 301萬，保證金 61萬，坪單價 20萬/坪，停拍
停拍，2026/3/30，停拍
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年6月18日現場查封時，債權人黃葙禔在場稱：我們(債權人)會過來拜拜，債權人黃守 忠的兒子黃偉哲住在這裡，債務人沒有住這裡。債權人稱外面陽台有鋼筋外露，廁所天花板有 一小點水泥剝落，前陽台天花板有油漆剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
976建號建物之共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 33地號
134 m2 × (1/10) × 95,700 元 - 205 萬元
= -76.8萬元
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