士林法院 112意104607二
新北市汐止區中正段845地號
應買
不點交
待拍
7萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/19 ~ 2026/04/18
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
58.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
845地號，面積 19 m2，持分 1/48，7 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 83.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 66.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 58.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年1月30日現場查封時，據地政人員指出845地號土地上有新北市汐止 區大同路2段480號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人為闕○ 花，占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
應買價額合計新台幣：70,000元。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
4.
無抵押權登記。有地上權登記，拍定後不塗銷。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(民國115年1月19日起至115年4月18日 止)。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 845地號
19 m2 × (1/48) × 139,000 元 - 7 萬元
= -1.5萬元
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