士林法院 114勇14551
新北市汐止區水源路二段36巷23號7樓
2拍
不點交
待拍
467萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
467萬
保證金：
94萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
40.2萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
11.6 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
-207.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
10.3 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 水源段
10地號，面積 2,354.1 m2，持分 30/10000，256 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 水源段
10-1地號，面積 76.2 m2，持分 30/10000，9 萬
(保護區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區水源路二段36巷23號7樓，建號 544，持分 1/2，136 萬
第7層：42.12合計：42.12 陽台6.31，雨遮2.20 (鋼筋混凝土造16層樓房)
2.
新北市汐止區水源路二段36巷17、21、23、27、31、33地下一層，建號 632，持分 162/10000，66 萬
地下1層：809.52合計：809.52 (鋼筋混凝土造16層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 583萬，保證金 117萬，坪單價 50.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年4月2日現場查封時，經開鎖入內檢視建物內部，地上及家俱堆滿雜物及垃圾，難以 通行，廚房電器仍有通電運作，應有人居住。新北市政府警察局汐止分局114年5月26日函覆為 債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
544建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 水源段 10地號
2,354.1 m2 × (30/10000) × 81,100 元 - 256 萬元
= -198.7萬元
2.
新北市 汐止區 水源段 10-1地號
76.2 m2 × (30/10000) × 8,200 元 - 9 萬元
= -8.8萬元
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