苗栗法院 114讓11317乙
苗栗縣竹南鎮新山佳段844地號
3拍
點交
得標 31.6萬
31.6萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31.6萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
25.5 萬
拍後增值：
-6.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段
844地號，面積 218.8 m2，持分 3/63，31.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 49.2萬，保證金 9.9萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 39.4萬，保證金 7.9萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年5月15日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之844地號土地上為空地、道路。部分面積上有門牌竹南鎮山佳里山佳 46號磚造建物占有及鐵皮建物占有(無門牌)。惟實際情形，投標人仍宜自行查 證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟 解決。
2.
本件拍賣之844地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點 交。
3.
本件拍賣之844地號土地：
4.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債 務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
5.
均係拍賣應有 部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優 先承買權。
6.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
7.
租地建屋之建物 所有權人。
8.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順 序之優先購買權人無優先購買權。
9.
如就優先承買權之主張有爭議時，須 俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉 證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段 844地號
218.8 m2 × (3/63) × 24,500 元 - 31.6 萬元
= -6.1萬元
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