嘉義法院 114簡14605
嘉義市東區軍輝路259號
1拍
不點交
待拍
1,020.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,020.4萬
保證金：
204.1萬
總坪數：
52.8坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
公告建坪：
52.8 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
-395.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
31.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 東區 興村段
58-10地號，面積 78 m2，持分 2/1000，1.2 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 興村段
58-39地號，面積 36 m2，持分 1/1，272.3 萬
(住宅區 )
3.
嘉義縣 中埔鄉 北興段
40-6地號，面積 30.8 m2，持分 1/1，232.8 萬
建物 (2)
1.
嘉義市東區軍輝路259號，建號 1797，持分 1/1，427.9 萬
1層：35.532層：34.50合計：70.03 陽台20.69、電梯樓梯間16.30 (3層樓鋼筋混凝土造、住房、住宅、停車空間)
2.
嘉義市東區軍輝路259號，建號 2136，持分 1/1，86.2 萬
合計：0.0 1.鐵骨造涼棚11.97、2.鐵骨造涼棚7.89、3.鐵骨造涼棚13.44、4.鐵骨造涼棚24.15。
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之建物據債務人家屬陳稱：係由債務人及其家屬自用、未出租，有一車位，經通 知債務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人及其家屬自住，拍定後如無其他權利人 主張權利則點交之，請應買人注意查明。
3.
本件係集合社區住宅，58-10地號土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、 道路等不點交。
4.
拍賣之建築物，其中增建部分為2136棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占用法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
5.
本件拍賣之建物，據債務人家屬陳稱頂樓漏水之情事，請投標人注意。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 東區 興村段 58-10地號
78 m2 × (2/1000) × 16,400 元 - 1.2 萬元
= -0.9萬元
2.
嘉義市 東區 興村段 58-39地號
36 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 272.3 萬元
= -213.3萬元
3.
嘉義縣 中埔鄉 北興段 40-6地號
30.8 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 232.8 萬元
= -181.4萬元
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