嘉義法院 114順41001
嘉義市西區健康二路148巷13號
1拍
不點交
待拍
1,313.1萬
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- 1 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,313.1萬
保證金：
262.7萬
總坪數：
51.5坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
31.8 坪
公告建坪：
51.5 坪
總現值：
235.7 萬
拍後增值：
-658.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
40.4 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 湖子內段湖美小段
507-27地號，面積 85.8 m2，持分 1/1，728.9 萬
2.
嘉義市 西區 湖子內段湖美小段
507-38地號，面積 350.1 m2，持分 1/18，165.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義市西區健康二路148巷13號，建號 786，持分 1/1，403.1 萬
一層：53.29二層：55.11突出物一層：25.10合計：133.5 陽台:面積5.48 (2層樓、鋼筋混凝土造、店舖、樓梯間)
2.
嘉義市西區健康二路148巷13號，建號 1034棟次，持分 1/1，15.7 萬
合計：0.0 (一)雨遮:鋁架23.06、(二)採光罩:鋁架8.27，合計:31.33。
法院筆錄 (5)
2.
債務人陳稱拍賣之不動產係由債務人自住，拍定後除507-38地號外，餘點交之。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣507-38地號土地係供作社區道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人 無優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之建築物，其中增建部分為1034棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段5 07-38地號上，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
8.
507-
9.
507-38地號使用分區為第一種休閒專用區。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 湖子內段湖美小段 507-27地號
85.8 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 728.9 萬元
= -536.8萬元
2.
嘉義市 西區 湖子內段湖美小段 507-38地號
350.1 m2 × (1/18) × 22,400 元 - 165.4 萬元
= -121.8萬元
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