嘉義法院 114宇34736
嘉義市西區車店街61巷14號
特拍
不點交
得標 186.3萬
184.6萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
184.6萬
保證金：
37萬
總坪數：
28.3坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
28.3 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-40.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
14.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段
345-43地號，面積 61 m2，持分 1/2，125 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區車店街61巷14號，建號 2937，持分 1/2，46 萬
一層：30.33二層：30.33三層：30.33合計：90.99 陽台13.52，電梯樓梯間7.55 (3層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市西區車店街61巷14號，建號 5230棟次，持分 1/2，13.6 萬
合計：0.0 (一)雨遮：鐵骨造6.05，(二)住房、廚房：鋼筋混凝土造15.41，(三)住房：鋼筋混凝土造11.85，(四)住房：鋼筋混凝土造11.85，(五)雨遮：鐵骨造7.12，(六)雨遮：鋼筋混凝土造1.96，(七)雨遮：鋼筋混凝土造1.96，(八)雨遮：鐵骨造18.87
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/5，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 288.1萬，保證金 57.7萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 230.6萬，保證金 46.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2026/5/15~2026/8/14，總底價 230.6萬，保證金 46.1萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件優先 承買權。六、拍賣之建築物，其中5230棟次係增建，請投標人注意。
4.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段 345-43地號
61 m2 × (1/2) × 27,700 元 - 125 萬元
= -40.5萬元
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