嘉義法院 114宇45898
嘉義縣水上鄉民生村忠孝街60巷16號
特拍
不點交
待拍
166.4萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
35.4 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
32.1 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 民生段
623地號，面積 89.9 m2，持分 1/2，50.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉民生村忠孝街60巷16號，建號 564，持分 1/2，57.2 萬
一層：47.25二層：48.33合計：95.58 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣水上鄉民生村忠孝街60巷16號，建號 918棟次，持分 1/2，58.4 萬
第一層：35.70第二層：14.67第三層：65.98合計：116.35 附一雨遮：鐵骨造2.43，附二陽台：鐵骨造19.95 (鋼筋混凝土磚造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/16，總底價 324.1萬，保證金 64.9萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 259.5萬，保證金 51.9萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 207.7萬，保證金 41.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2026/6/22~2026/9/21，總底價 207.7萬，保證金 41.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件 優先承買權。六、拍賣之建築物，其中918棟trial請投標人注意。
4.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 民生段 623地號
89.9 m2 × (1/2) × 10,000 元 - 50.8 萬元
= -5.8萬元
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