臺南法院 114實22481
台南市東區崇德三十二街17號
1拍
點交
待拍
1,050萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,050萬
保證金：
210萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
231.8 萬
拍後增值：
-568.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
48.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 德高段
1403地號，面積 63 m2，持分 1/1，800 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區崇德三十二街17號，建號 586，持分 1/1，150 萬
一層：44.08二層：45.53合計：89.61 (2層、加強磚造、住家用)
2.
台南市東區崇德三十二街17號，建號 5008，持分 1/1，100 萬
一層：16.36二層：4.27三層：51.56合計：72.19
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據債務人在場稱本件拍賣建物現由其居住使用，各樓層有漏水及壁癌情形。另參估價 報告書照片，本件拍賣建物之牆面有不小面積之壁癌及油漆脫落情形。上開情形應買人請務必 再行確認，拍定後按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
5008建號為586建號之增建部分，為未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍 定人應自行承受拆除之危險。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 德高段 1403地號
63 m2 × (1/1) × 36,800 元 - 800 萬元
= -568.2萬元
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