臺北金拍 114北金職二57二
新北市新店區安德街158號5樓
3拍
不點交
待拍
2,536.5萬
- 53 點閱
- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,536.5萬
保證金：
507.3萬
總坪數：
99.7坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
99.7 坪
總現值：
720 萬
拍後增值：
-1,427.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
93.6 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 安德段
47地號，面積 691 m2，持分 219/5000，855.7 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 新店區 安德段
48地號，面積 681.9 m2，持分 335/5000，1,292.2 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區安德街158號5樓，建號 418，持分 1/1，379.6 萬
五層：267.65
合計：267.65 陽台16.35，電梯樓梯間3.64 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安德街158號5樓，建號 6497，持分 1/1，9 萬
第五層夾層：41.92
合計：41.92
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 3,963萬，保證金 793萬，坪單價 39.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 3,170.4萬，保證金 634.1萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的４１８建號建物經法院現場履勘，債務人不在場，經第三人黃俊源(即債務人之員工)陳稱本件標的無償借給優劇場文化藝術基金會顯密禪堂使用，期間約２０年，作為佛堂及閉關室使用，陽台有外推作為廚房、廁所使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的６４９７建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊(１１３年６月２５日新北拆認二字第１１３３２１３８１９號函)認定夾層為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 安德段 47地號
691 m2 × (219/5000) × 94,800 元 - 855.7 萬元
= -568.8萬元
2.
新北市 新店區 安德段 48地號
681.9 m2 × (335/5000) × 94,800 元 - 1,292.2 萬元
= -859.1萬元
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