臺北法院 113木187694
臺北市中正區福和段二小段264地號
2拍
不點交
得標 25萬
23.2萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
23.2萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
26.5萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
71.3 萬
拍後增值：
48.1 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【93/7/16】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 福和段二小段
264地號，面積 79 m2，持分 1/39，16.8 萬
(公園用地(公共設施用地)。【93/7/16】 )
2.
臺北市 中正區 福和段二小段
264-1地號，面積 34 m2，持分 1/39，6.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【93/7/16】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 33.1萬/坪，停拍
停拍，2025/9/17，停拍
法院筆錄 (7)
1.
264地號土地據地政人員現場指界稱上有建物（門牌為永春街
2.
29
3.
298號）部分坐落，土地使用分區為公園用地（公共設施用地）；264-1地號 土地上有建物（門牌為水源路1之
4.
永春街
5.
298號）部分坐落，土地使用 分區為道路用地（公共設施用地）。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不 在拍賣範圍，建物占用土地之法律權源由拍定人自行解決。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權 人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 福和段二小段 264地號
79 m2 × (1/39) × 246,000 元 - 16.8 萬元
= 33萬元
2.
臺北市 中正區 福和段二小段 264-1地號
34 m2 × (1/39) × 246,000 元 - 6.4 萬元
= 15萬元
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