苗栗法院 114恭15737乙
苗栗縣通霄鎮通灣段1378地號
1拍
點交
待拍
85.7萬
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- 2025/9/2 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
85.7萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
194.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
194.7 坪
總現值：
128.7 萬
拍後增值：
43 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段
1378地號，面積 2,574.7 m2，持分 1/4，85.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
1.
114年6月18日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指 界稱：查封之1378地號土地上為鐵造棚架及種植景觀作物。惟實際情形，投標 人仍宜自行查證注意，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不 明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣之1378地號土地：
6.
如有建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
7.
如有耕地承 租人（須向本件債務人承租）符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權（須提出具有優先承買權之證明文件）。
8.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。
9.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
10.
租地 建屋之建物所有權人或耕地之承租人。
11.
土地共有人。如其中之優先購買權人 到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先 承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方 繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷 拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通灣段 1378地號
2,574.7 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 85.7 萬元
= 43萬元
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