宜蘭法院 113壬22387乙
宜蘭縣宜蘭市進士二段409地號
應買
不點交
待拍
159.2萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
土地
總底價：
159.2萬
保證金：
31.9萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
102.5 萬
拍後增值：
-56.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士二段
409地號，面積 85 m2，持分 1/4，159.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 221萬，保證金 44.2萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 176.8萬，保證金 35.4萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 159.2萬，保證金 31.9萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 159.2萬，保證金 31.9萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟乙標內之土地總價並應達 到底價。
2.
乙標抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件乙標標的於民國96年11月30日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上無地上作物，土 地為門牌號碼女中路三段59巷2弄5號房屋旁之空地，目前亦由該住戶（即 共有人）使用。嗣經本院於113年11月14日履勘時，仍由宜蘭地政事務所人 員到揚協助指界，土地為門牌號碼女中路三段59巷2弄5號房屋旁之空地。 本件乙標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於 拍定後不點交。
4.
乙標之共有人有優先承買權。 六、乙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注 意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士二段 409地號
85 m2 × (1/4) × 48,200 元 - 159.2 萬元
= -56.7萬元
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