宜蘭法院 113壬22387甲
宜蘭縣宜蘭市進士二段405地號
應買
不點交
待拍
136.1萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
土地
總底價：
136.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
87.8 萬
拍後增值：
-48.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士二段
405地號，面積 72.9 m2，持分 1/4，136.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 189萬，保證金 0萬，坪單價 34.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 151.2萬，保證金 0萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 136.1萬，保證金 0萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 136.1萬，保證金 0萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達 到底價。
2.
甲標抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件甲標標的於民國96年11月30日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上無地上作物，土 地為門牌號碼女中路三段59巷2弄1號住戶之庭園使用。嗣經本院於113年11 月14日履勘時，仍由宜蘭地政事務所人員到揚協助指界，土地為門牌號碼 女中路三段59巷2弄1號房屋旁之空地。本件甲標僅拍賣土地之應有部分， 且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注 意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士二段 405地號
72.9 m2 × (1/4) × 48,200 元 - 136.1 萬元
= -48.3萬元
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