宜蘭縣三星鄉日興二路23號

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國113年11月22日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，因債務人弟弟在場而由其開門帶領進入屋內，係為無人居住之空屋，屋內 無傢俱及生活用品，僅一樓大廳有長條桌椅數張，椅背印有「柯林社區」字樣，並貼有財 產標籤，另據債務人弟弟稱建物出租中。經現場調查所得，依肉眼觀察無嚴重漏水之情 事，當場並詢問債務人弟弟有無其他影響交易之特殊情事，其稱不明，經員警詢問附近鄰 居，鄰人亦稱不明。本件建物經現場調查所得：建物是否無海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損，及建物內是否無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，均無法查明，惟 法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。土地部分，據地政人 員稱，部分為建物坐落之基地，部分為農田，現無種植作物。嗣經債權人於113年12月2日 陳報建物之租約，其租期自113年4月25日起至118年4月25日止。本件不動產出租中，租約 尚未到期，於拍定後不點交。

本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例 第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。

本標為農舍之投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單 內併附：

稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。

前開清單房屋之使用 執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資格。

投標人切結無自用農舍 證明書等文件。六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他 共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。

本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。