基隆法院 114良9448丙
基隆市七堵區泰安段538地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
79.5萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/4 ~ 2026/03/03
案件種類：
土地
總底價：
79.5萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-48.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
538地號，面積 908.9 m2，持分 1/9，79.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/30，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 93.5萬，保證金 18.7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 79.5萬，保證金 15.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國114年6月3日查封時，據地政人員指界稱：位於門牌基隆市 七堵區泰安路91號房屋西南方244公尺處，土地上為雜木草。本件係拍賣不 動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為「保護區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
依基隆市政府114年8月12日基府都建貳字第1140240798號函略載：本件標 的經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築 執照記錄等語。是本件拍賣土地是否為法定空地，請應賣人再自行查明。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 538地號
908.9 m2 × (1/9) × 3,100 元 - 79.5 萬元
= -48.2萬元
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