基隆市七堵區大華段200-2地號

他項權利設定情形：無。

單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。

本件標的於民國114年9月3日查封時，據地政人員指界稱為門牌號碼基隆市七堵區大華一路125巷13號房屋前巷道。本件係拍賣不動產之應有部分，故 於拍定後不點交。

本件標的之使用分區為「住宅區（住

」。惟都市計畫分區嗣後是否變 更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方 政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。

拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。

本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

依據基隆市政府114年9月26日基府都建貳字第114014616號函略載：200-2 地號土地經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申 領建築執照記錄等語；基隆市政府114年9月26日基府地價參字第114025025 7號函略載：200-2地號土地截至114年9月25日止，仍為張君所有，惟有無 協議價購之情事，因本府地政處非需地單位且未接獲相關訊息，尚無從知 悉本情等語；基隆市地政事務所114年10月3日基地所登字第1140105093號 函略載：該地號為都市土地，且地上無已登記建物，亦不受農業發展條例 及公寓大廈管理條例之相關限制等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利 用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，請自行查明相關法 令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該 土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。