基隆法院 114良9448乙
基隆市七堵區泰安段300地號
特拍
不點交
待拍
34.2萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
34.2萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
300地號，面積 1,155.7 m2，持分 1/18，34.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/30，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 50.2萬，保證金 10.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 42.7萬，保證金 8.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2025/12/4~2026/3/3，總底價 42.7萬，保證金 8.6萬，坪單價 2.2萬/坪，停拍
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國114年6月3日查封時，據地政人員指界稱：其上有門牌號碼基隆市七堵區泰安路89~97號房屋座落。本件係拍賣不動產之應有部分，故 於拍定後不點交。
2.
本件標的之使用分區為「農業區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
3.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
4.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 300地號
1,155.7 m2 × (1/18) × 4,400 元 - 34.2 萬元
= -5.9萬元
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