基隆法院 114良9448乙
基隆市七堵區泰安段300地號
1拍
不點交
待拍
59萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-30.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
300地號，面積 1,155.7 m2，持分 1/18，59 萬
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於民國114年6月3日查封時，據地政人員指界稱：其上有門牌號碼基隆市七堵區泰安路89~97號房屋座落。本件係拍賣不動產之應有部分，故 於拍定後不點交。
2.
本件標的之使用分區為「農業區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
3.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
依基隆市政府114年8月12日基府都建貳字第1140240798號函略載：本件標 的經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築執照記錄等語。是本件拍賣土地是否為法定空地，請應賣人再自行查明。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 300地號
1,155.7 m2 × (1/18) × 4,400 元 - 59 萬元
= -30.7萬元
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