基隆法院 114良9448甲
基隆市七堵區泰安段381地號
特拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段
381地號，面積 188 m2，持分 1/9，12.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/30，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2025/12/4~2026/3/3，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.4萬/坪，停拍
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國114年6月3日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼基隆市七堵區泰安路91號房屋為中心，位於東南方約65公尺處，其上為雜木 林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為「農業區」、「零星工業區」。無三七五租約登 記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形， 以利應買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
依基隆市政府114年8月12日基府都建貳字第1140240798號函略載：本件標 的經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築 執照記錄等語。是本件拍賣土地是否為法定空地，請應賣人再自行查明。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 泰安段 381地號
188 m2 × (1/9) × 4,400 元 - 12.3 萬元
= -3.1萬元
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