臺南法院 114明72259
台南市永康區勝學路255號七樓之2
2拍
不點交
待拍
1,344萬
- 10 點閱
- 1 列管
- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,344萬
保證金：
268.8萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
45.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
-431.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.3 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段
838地號，面積 3,667.9 m2，持分 363/90000，496 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區勝學路255號七樓之2，建號 3374，持分 1/1，768 萬
七層：80.81合計：80.81 陽台10.67，雨遮2.54 (13層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市永康區勝學路223號地下一層，建號 3240，持分 26/10000，80 萬
地下一層：1105.3合計：1105.3 (13層樓房、鋼筋混凝土造、管理員室兼機械室)
法院筆錄 (9)
2.
本件不動產於查封時，房屋內有夾層樓中樓格局、附有一平面停車位36號，房屋出租予安駐國 際股份有限公司、租金每月2萬元、租期自113年6月5日至116年6月4日、編號2建物位於地下 室、供機電設施及停車場使用，惟本件不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查證，拍 定後不點交。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標trial。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為集合式公寓大廈建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買 權。 六、債務人有無積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債 務人使用權之有無，仍請應買人請自行查明，並負擔前手未繳管理費，如有爭議，由拍定人自 理，本院不負擔保之責。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等 情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應 買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段 838地號
3,667.9 m2 × (363/90000) × 43,300 元 - 496 萬元
= -431.9萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
