新竹法院 111禹56395
新竹縣竹北市逸境新村5號
2拍
不點交
待拍
948萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
948萬
保證金：
189.6萬
總坪數：
67.6坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
公告建坪：
67.6 坪
總現值：
150.5 萬
拍後增值：
-229.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
58.4 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 華城段
802地號，面積 121.4 m2，持分 1/1，380 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市逸境新村5號，建號 387，持分 1/1，568 萬
一層：48.00二層：48.95三層：48.00四層：48.00合計：192.95 陽台17.25㎡，平台13.30㎡，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國111年9月14日假處分查封時，債務人不在場，假處分債權人黃○煥稱建物現由 其與小孩居住，債務人已搬離、無增建；本院於112年3月1日赴現場調查時，經現場察看本件拍 賣建物無門牌、電鈴似已損壞，後門處有逸境新村6號建物之門牌可供參考本件拍賣建物相對位 置，惟實際位置仍請投標人自行查明，本院乃依不動產謄本所載進行拍賣，不為實體認定。
3.
本件建物現非債務人占有，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等 情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決。
8.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
9.
建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死 亡情事) ，請投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認後，慎重考慮投標應買，若 拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 華城段 802地號
121.4 m2 × (1/1) × 12,400 元 - 380 萬元
= -229.5萬元
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