高雄金拍 114雄金職未187
高雄市鳳山區新庄子段55地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
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- 2 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
第二之五種商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段
55地號，面積 484 m2，持分 1/50，41 萬
(第二之五種商業區 )
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段
55-15地號，面積 80 m2，持分 1/50，5.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳳山區 新庄子段
55-33地號，面積 9 m2，持分 1/50，0.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 21萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 58.2萬，保證金 11.6萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
應買，2025/11/24~2026/2/23，總底價 58.2萬，保證金 11.6萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國１１３年１０月２２日現場指界時，三筆土地相鄰，其上有數棟房屋坐落，本件僅執行土地持份部分，建物占有使用權原不明，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，且查無債務人占有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段 55地號
484 m2 × (1/50) × 58,236 元 - 41 萬元
= 15.4萬元
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段 55-15地號
80 m2 × (1/50) × 52,563 元 - 5.2 萬元
= 3.2萬元
3.
高雄市 鳳山區 新庄子段 55-33地號
9 m2 × (1/50) × 67,000 元 - 0.5 萬元
= 0.7萬元
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