板橋金拍 114板金職九265
新北市鶯歌區橋子頭二段987地號
1拍
不點交
待拍
36.4萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.4萬
保證金：
8萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
987地號，面積 75.5 m2，持分 1/288，1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
988地號，面積 242 m2，持分 1/288，3.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
989地號，面積 934.4 m2，持分 1/288，11.8 萬
4.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
990地號，面積 209 m2，持分 1/288，2.6 萬
5.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1038地號，面積 127 m2，持分 1/288，0.3 萬
(一般農業區 水利用地)
6.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1057地號，面積 1,312.4 m2，持分 1/288，11 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
7.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1058地號，面積 2,370.8 m2，持分 1/288，6.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
經地政指界稱：拍賣標的９８７地號係中正三路３１６號建物之基地。９８８地號位於中正三路３１０之
3.
３１４建物之基地。９９０地號位於中正三路
4.
２９６號建物之基地。９８９地號位於中正三路
5.
３１０號建物及其後方之基地。１０３８地號位於電線桿中新幹４９─１４Ｂ４０１８ＢＡ９２旁之溝渠(長條形)。１０５７地號位於中正三路３１８巷３２號建物起至電線桿中心幹４９─１４Ｒ３低１Ｂ４０１８ＢＢ４０之基地。１０５８地號位於上開電線桿中心幹４９─１４Ｒ３低１Ｂ４０１８ＢＢ４０旁房屋之雨遮起至池塘前土地，其尚有搭設鐵皮屋、車庫及池塘前方之雜林地。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
9.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
10.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。另如有前開情形，則應於拍定前向法院陳報。
11.
依新北市政府地政局函覆，
13.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
14.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
15.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (7)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 987地號
75.5 m2 × (1/288) × 31,500 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 988地號
242 m2 × (1/288) × 31,500 元 - 3.1 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 989地號
934.4 m2 × (1/288) × 31,500 元 - 11.8 萬元
= -1.6萬元
4.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 990地號
209 m2 × (1/288) × 31,500 元 - 2.6 萬元
= -0.4萬元
5.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1038地號
127 m2 × (1/288) × 6,700 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1057地號
1,312.4 m2 × (1/288) × 20,700 元 - 11 萬元
= -1.6萬元
7.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1058地號
2,370.8 m2 × (1/288) × 6,700 元 - 6.5 萬元
= -1萬元
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