士林法院 114強34834二
新北市汐止區鵠鵠崙段鵠鵠崙小段77地號
應買
不點交
待拍
235萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/11 ~ 2026/03/10
案件種類：
土地
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
961.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
961.6 坪
總現值：
317.9 萬
拍後增值：
82.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
77地號，面積 6,358 m2，持分 1/2，235 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/13，總底價 366萬，保證金 74萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 293萬，保證金 59萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月21日現場查封、指界時，據地政人員指出77地號土地位於編號5 37071號電線桿北方約104公尺處，部分為雜木林，部分為道路。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：2,350,000元。
4.
2標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 77地號
6,358 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 235 萬元
= 82.9萬元
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