新北法院 114明52253
新北市永和區永利路4巷15號三樓
3拍
點交
得標 1,521萬
1,494萬
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- 1 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,494萬
保證金：
299萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
40.8萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
959.3 萬
拍後增值：
-478.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.9 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 永和區 永利段
601地號，面積 173 m2，持分 1/4，1,211 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 永利段
615地號，面積 28 m2，持分 1/4，227 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區永利路4巷15號三樓，建號 1769，持分 1/1，56 萬
三層：102.15合計：102.15 陽台18.99 (鋼筋混凝土造4層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 2,330萬，保證金 466萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 1,865萬，保證金 373萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1769建號房屋經新北市政府警察局永和分局會同債權人查訪，現由債務人金淳賢自行居住 使用，並稱房屋無火災受損或非自然死亡等特殊情事，拍定後點交。
2.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 永和區 永利段 601地號
173 m2 × (1/4) × 187,000 元 - 1,211 萬元
= -402.2萬元
2.
新北市 永和區 永利段 615地號
28 m2 × (1/4) × 215,000 元 - 227 萬元
= -76.5萬元
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