新竹法院 114舜19371
新竹縣竹北市莊敬南路152號19樓
3拍
不點交
待拍
4,586.4萬
- 113 點閱
- 2 列管
- 2025/12/5 更新
拍賣日期：
2026/1/5 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,586.4萬
保證金：
917.3萬
總坪數：
71.7坪
坪單價：
63.9萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
71.7 坪
總現值：
864.6 萬
拍後增值：
-2,231.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
63.4 坪
附建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 自強段
293地號，面積 6,584.4 m2，持分 636/100000，3,096 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市莊敬南路152號19樓，建號 2231，持分 1/1，1,490.4 萬
十九層：209.5合計：209.5 陽台22.66，雨遮4.98，含共有部分2307、23050建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、24層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/27，總底價 6,370萬，保證金 1,274萬，坪單價 88.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/1，總底價 5,096萬，保證金 1,019.2萬，坪單價 71萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國(下同)110年10月6日假處分查封時，假處分債務人不在場，經大守衛室人員撥打債 務人手機據債務人(即本案執行債權人)表示房屋自住；據假處分債權人代理人稱系爭房屋係債 務人及其女性友人(嗣具狀陳報稱應是債務人之配偶)居住使用等語。復經本院於114年6月3日再 至現場履勘，經債權人導往標的現場，屋內有犬隻吠叫但按門鈴多次無人回應，無法得知使用 情形為何；據債權人表示查封建物有二平面車位(編號
2.
等語。嗣據債權人具狀陳報表 示建物係其本人居住等語。以上等情，本院不為實體認定，且本件房屋有無欠繳或應補納水 電、瓦斯或管理費..等情事不明，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決，請投標人先行注 意查證，拍定後不點交；另本件拍賣不動產是否確有停車位(使用權)不明，縱有停車位，拍定 後停車位部分亦不點交。
3.
本件不動產有設定抵押權，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 自強段 293地號
6,584.4 m2 × (636/100000) × 206,465 元 - 3,096 萬元
= -2,231.4萬元
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