臺南法院 113合158897乙
臺南市將軍區西和段384地號
特拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 西和段
384地號，面積 1,255.2 m2，持分 1/16，54.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 84.8萬，保證金 17萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 67.9萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/11/27~2026/2/26，總底價 67.9萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封後，民國114年2月19日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，384地 號現為部分空地、道路，上有一廢棄豬舍，數棟建物；另據鑑價報告記載，384 地號土地部分為道路、空地，種植果樹、蔬菜，部分土地上有廢棄豬舍及門牌 為將軍區西華145號之建物坐落，另依土地謄本記載，384地號土地上有同段95 建號建物坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，且前述地上建物及作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土 地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 西和段 384地號
1,255.2 m2 × (1/16) × 4,942 元 - 54.4 萬元
= -15.6萬元
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