臺南法院 114東97181
臺南市將軍區長榮段8地號
3拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 長榮段
8地號，面積 151.7 m2，持分 1/2，14.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/23，總底價 46萬，保證金 9.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/2/6，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱：拍賣土地為道路，惟實際使用情形，應買人請自行查證，拍 定後不點交。
2.
本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買之權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 長榮段 8地號
151.7 m2 × (1/2) × 840 元 - 14.8 萬元
= -8.4萬元
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