士林金拍 114士金職二204三
臺北市南港區大豐段二小段560-3地號
應買
不點交
待拍
66.6萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
總現值：
61.3 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
560-3地號，面積 795 m2，持分 6/35，66.6 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月１４日現場查封、指界時，據地政人員指出５６０─３地號土地位於圖根點ＧＡ１０５８東南方３公尺至西北圖根點ＧＡ１０５９之範圍，為既成道路，無建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分４標分別應買：３標不動產以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：陸拾陸萬陸仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 560-3地號
795 m2 × (6/35) × 4,500 元 - 66.6 萬元
= -5.3萬元
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