士林金拍 114士金職二204二
臺北市南港區大豐段二小段560-1地號
特拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
總現值：
44.4 萬
拍後增值：
6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
560-1地號，面積 575 m2，持分 6/35，38.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月１４日現場查封、指界時，據地政人員指出５６０─１地號位於５６０─３地號西側２５公尺處，為路旁之雜木林，無建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分４標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 560-1地號
575 m2 × (6/35) × 4,500 元 - 38.4 萬元
= 6萬元
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