新竹法院 114戊17199
新竹縣竹東鎮員山路436巷50號
1拍
不點交
待拍
59.6萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
59.6萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮員山路436巷50號，建號 暫編670，持分 1/3，59.6 萬
1層：94.821層：111.33騎樓：13.72合計：219.87 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、木石磚造、2層樓房)
法院筆錄 (12)
2.
114.5.19現場查封時，債務人不在場，據鄰居稱房屋由債務人之父親及家人居住使用。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
無抵押權設定。
8.
優先承買權:
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件暫編建號建物所坐落基地 之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買權。惟有無優先承買權倘有 爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
11.
暫編670建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。該建物使 用土地之法律關係權源不明，占用之基地非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行 解決其佔有使用之法律關係。
12.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍 定或減少價金。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(轉分機
15.
。
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