彰化法院 114乾19947一
彰化縣員林市惠安段769地號
2拍
不點交
停拍 清償
4,960萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,960萬
保證金：
992萬
總坪數：
246.6坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
246.6 坪
總現值：
1,973 萬
拍後增值：
-2,987 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 惠安段
769地號，面積 815.3 m2，持分 1/1，4,960 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 6,200萬，保證金 1,240萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
停拍，2025/11/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時據地政人員指界，拍賣之土地雜草雜木叢生。又據鑑價報告記載，拍賣 之土地未臨路。另依彰化縣員林市公所函及債務人陳報，拍賣之土地訂有三七 五租約，承租人可使用。因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，拍賣土地 之通行關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地之編定使用種類為員林都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號 或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 六、土地訂有三七五租約，承租人就該土地有優先承買權。
5.
本件土地依登記謄本之記載：「依彰化縣員林鎮公所98年6月1日員鎮民字 第0980016466號公告屬祭祀公業清查處理原則第2點第1款之土地」，此部分由 拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 惠安段 769地號
815.3 m2 × (1/1) × 24,200 元 - 4,960 萬元
= -2,987萬元
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