基隆法院 114助儉677
新北市雙溪區大平段破子寮小段150地號
應買
不點交
待拍
22.3萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2025/12/24 ~ 2026/03/23
案件種類：
土地
總底價：
22.3萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
302.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
302.5 坪
總現值：
30 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 大平段破子寮小段
150地號，面積 25,630 m2，持分 3902/100000，22.3 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 30.7萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 26.2萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 22.3萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國114年7月10日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場指界。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭150地號土地位於門牌號碼新北市雙溪區大平8號房屋東方約160公尺處，無路 可達且為雜木林。」等語。
3.
依據民國114年8月出具之估價報告略稱：「勘估標的之地區未來發展潛力、市場及學校接近 性、大眾運輸條件均劣」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交。倘非土地共有人 之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應 有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件拍賣標的，拍定後均不點交。
6.
應買價額合計新台幣：223,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 大平段破子寮小段 150地號
25,630 m2 × (3902/100000) × 300 元 - 22.3 萬元
= 7.7萬元
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